Les taux de crédit immobilier continuent leur baisse rapide en avril.
Selon les données récentes de l’Observatoire Crédit Logement, les taux des crédits immobiliers continuent de décliner à la mi-avril, marquant ainsi une tendance à la baisse constante depuis le début de l'année. Cette diminution moyenne mensuelle est d'environ 0,1 point depuis janvier, rendant l'emprunt immobilier de plus en plus abordable pour les ménages. Actuellement, les taux moyens des prêts immobiliers souscrits par les ménages se situent à 3,84%, selon les dernières données de l’Observatoire Crédit Logement CSA. Il est prévu qu'ils atteignent 3,80% d'ici la fin du mois, contre 3,90% en mars. Michel Mouillart, professeur d'économie et porte-parole de l’Observatoire, souligne que depuis la fin de l’année dernière, les taux ont chuté en moyenne de 10 points de base chaque mois, alors qu'en janvier, ils étaient en moyenne de 4,21%.
En parallèle à cette baisse des taux, les banques adoptent une politique plus accommodante en matière d'octroi de prêts. Entre décembre et mars, le nombre de crédits accordés a augmenté de 46%, tandis que le montant total des prêts distribués a augmenté de 52%. Cette dynamique est qualifiée d’historique par Michel Mouillart, qui souligne un rebond remarquable et rapide de la production de crédit. Bien que les niveaux de 2019 ne soient pas encore atteints, on prévoit une accélération de la reprise de la production au second semestre de cette année.
Les perspectives pour les taux des crédits immobiliers sont également optimistes, avec des analystes et même le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, suggérant que la Banque centrale européenne (BCE) amorcera un cycle de baisse de ses taux directeurs à partir de juin, ce qui entraînera une baisse des taux des crédits immobiliers. On prévoit ainsi une baisse continue des taux tout au long de l'année pour atteindre 3,30% d'ici la fin de 2024. Cette tendance à la baisse devrait se poursuivre en 2025, avec des taux moyens pour les ménages atteignant 2,75% au dernier trimestre. Cette anticipation encourageante laisse entrevoir une période propice pour les emprunteurs immobiliers, avec des conditions de financement plus favorables à l'acquisition de biens immobiliers.