Prix de l’immobilier à Évreux : les chiffres à connaître en avril 2025
Avant de vendre, d’acheter ou de louer un bien à Évreux, il est essentiel de comprendre l’évolution du marché local. En ce mois d’avril 2025, les derniers chiffres publiés par la FNAIM et l’Observatoire Clameur permettent d’y voir plus clair. En tant qu’agence immobilière à Évreux, CENTURY 21 Harmony vous aide à décrypter les tendances du moment pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Un prix au m² globalement en baisse, mais encore attractif pour investir à Évreux
Selon la FNAIM, le prix de vente moyen à Évreux au 1er avril 2025 s’élève à 1.756 €/m², en baisse de 3,9% sur les 3 derniers mois et de 3,6% sur un an. Sur les 3 dernières années, la baisse cumulée atteint 4,1%. C’est donc un moment opportun pour acheter un bien, que ce soit pour y habiter ou pour investir.
Dans le détail, les prix varient selon le type de bien :
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Maisons : 2.025 €/m² en moyenne
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Appartements : 1.628 €/m²
Les prix moyens au m² par typologie :
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Maison T3 : 2.173 €/m²
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Maison T4 : 2.035 €/m²
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Maison T5 : 1.971 €/m²
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Maison T6 et + : 1.949 €/m²
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Appartement T1 : 1.714 €/m²
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Appartement T2 : 1.813 €/m²
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Appartement T3 : 1.611 €/m²
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Appartement T4 et + : 1.524 €/m²
Avec un prix moyen inférieur de 8% à la moyenne du département de l’Eure (1.893 €/m²), Évreux offre des opportunités attractives, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête de rentabilité.
Côté location : des loyers en hausse, reflet d’un marché dynamique
Du côté de la location, les données de l’Observatoire Clameur révèlent un loyer médian de 11 €/m² hors charges sur les 4 derniers trimestres, avec une hausse de +3,5% sur un an. La tendance est donc clairement à la hausse, en particulier sur les petites surfaces.
Voici les loyers médians par type de logement à Évreux :
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T1 : 12 €/m² (+5,2% sur un an)
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T2 : 11 €/m² (+2,5%)
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T3 et + : 10 €/m² (+3,4%)
Sur une période de 5 ans, les augmentations sont encore plus marquées : +7,6% pour les studios, +4,8% pour les T2 et +4,2% pour les T3 et plus.
Évreux : une ville dynamique et agréable à vivre
Avec ses 43 991 habitants, Évreux séduit par son équilibre entre vie urbaine et cadre paisible. Située en Normandie, dans l’Eure, la ville offre un environnement dynamique : théâtres, cinéma, stades, gymnases, piscines, mais aussi 643 commerces et plusieurs espaces verts. C’est une ville idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités.
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, notre agence immobilière à Évreux vous accompagne avec expertise et proximité pour réussir votre projet.
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