Immobilier ancien en France : la baisse des prix ralentit, un espoir ?

Malgré une chute continue des transactions et des prix, des signaux positifs apparaissent pour le marché de l’immobilier ancien, laissant entrevoir une possible stabilisation.

Un volume de transactions historiquement bas, mais en légère amélioration

Fin août 2024, le nombre de ventes de logements anciens en France métropolitaine a atteint environ 780 000 transactions sur un an, représentant une baisse annuelle de 18,1 %. Ce chiffre, bien qu'encore faible, marque une amélioration par rapport aux baisses records de l’année précédente, qui dépassaient les 20 %. Pour la première fois depuis plusieurs mois, on observe un ralentissement de cette diminution. Cette dynamique pourrait indiquer une stabilisation progressive du marché dans les mois à venir, un signe encourageant pour les acteurs de l’immobilier, qui espèrent un redémarrage en 2025.

Les leviers économiques et financiers pour favoriser la reprise

Les perspectives sont également influencées par des facteurs économiques comme la stabilisation de l’inflation et la baisse récente des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE), deux éléments clés pour le secteur. Ces mesures devraient contribuer à un accès facilité au crédit, frein majeur à l’achat immobilier ces dernières années. D’autres dispositifs comme l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) à l'ensemble du territoire, prévu dans les mois à venir, soutiendront également les primo-accédants, que ce soit en zones tendues ou en zones rurales.

Si cette tendance se confirme, l'année 2025 pourrait voir une légère reprise des transactions et une stabilisation des prix dans l’immobilier ancien, offrant une fenêtre d’opportunité pour les acheteurs et vendeurs en attente d’une amélioration des conditions.

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